Ответ: Задержки и срыв сроков сдачи объекты стали почти привычным. В случае незначительных задержек до юристов доходят редко. А вот когда ситуация становится более серьезной — то лучше раньше, чем позже позаботиться о своих интересах. Да, такие дела не редкость. Если ситуация не слишком запущена с учетом очевидного состояния застройщика — то стараемся выработать сначала стратегию действий. Из громких скандалов на рынке строительства новостроек — это споры с ЖК Царицыно и Урбан Групп. Дела были и по одним и по другим.

Вопрос: Есть ли общая стратегия поведения?

Ответ: Из общего – «кто первый того и тапки». А если серьезно и без слез, то, при задержке следует идти в суд за взысканием судебной неустойки, если будете в числе первых реально как правило ее взыскать. Особенно это касается фактически достроенных объектов. Если же объект значительно не достроен, то, как правило, нужно рассмотреть все возможные варианты более тщательно, вплоть до расторжения договора, что во многих случаях позволит обезопасить значительные потери. Единого рецепта нет. Все зависит от конкретного застройщика и проекта, финансового состояния первого, особенностей реализации проекта.

Вопрос: Можно и нужно ли признать право собственности на жилье при банкротстве?

Ответ: Если есть сдача в эксплуатацию объекта, то как правило суды охотно признают право собственности на жилые помещения. С нежилыми сложнее. После банкротства — зачастую начинается «пин-понг» между арбитражным судом, где рассматривается дело о банкротстве и судом общей юрисдикции. Нам удавалось «обуздать» сию неопределенность в интересах клиента. Если дом не достроен — то все зависит от степени законченности строительства объекта. В этом случае решить вопрос чуть сложнее

Вопрос: Что Вам запомнилось из последних дел?

Ответ: Как конкурсный управляющий одной из компаний из Урбан Групп проснулся поздно после признания прав собственности на кладовки и пошел обжаловать. ПС. Предполагается, что он действует в интересах жильцов… Но не всех и не всегда…

Вопрос: Какие цели преследуете по данным проектам?

Ответ: Добиться максимальной суммы неустойки, не допустить ее снижения. Максимально защитить права дольщика. Содействовать наискорейшему взысканию. Сопровождаем взыскание после судов..

Вопрос: Сколько стоят Ваши услуги?

Ответ: В каждом конкретном случае по подобным спорам вознаграждение оговаривается отдельно. Мы предварительно бесплатно смотрим все документы. Примерно устанавливаем объем работ, наличие и достаточность доказательств, затем обсуждаем сумму с клиентом. Наши расценки не выше средних по рынку, и, как правило, ниже. По подобным спором при обращении нескольких клиентов — делаем значительную скидку.

.