Защита обманутого дольщика | Piko.ru www.piko.ru PIKO ООО "Право и Консультации". Юридическая фирма. Коллегия адвокатов. Арбитраж. Представительство в суде. Подготовка исков, жалоб. Арбитражный адвокат услуги. Арбитражный юрист услуги
 
Наши дела. Вопрос – ответ.

Что делать обманутому дольщику?
Просрочка сдачи. Недоделки. Банкротство застройщика.

Вопрос: Были ли в Вашей практике дела связанные с обманутым дольщиком?

Ответ: Задержки и срыв сроков сдачи объекты стали почти привычным. В случае незначительных задержек до юристов доходят редко. А вот когда ситуация становится более серьезной — то лучше раньше, чем позже позаботиться о своих интересах. Да, такие дела не редкость. Если ситуация не слишком запущена с учетом очевидного состояния застройщика — то стараемся выработать сначала стратегию действий. Из громких скандалов на рынке строительства новостроек — это споры с ЖК Царицыно и Урбан Групп. Дела были и по одним и по другим.

Вопрос: Есть ли общая стратегия поведения?

Ответ: Из общего – «кто первый того и тапки». А если серьезно и без слез, то, при задержке следует идти в суд за взысканием судебной неустойки, если будете в числе первых реально как правило ее взыскать. Особенно это касается фактически достроенных объектов. Если же объект значительно не достроен, то, как правило, нужно рассмотреть все возможные варианты более тщательно, вплоть до расторжения договора, что во многих случаях позволит обезопасить значительные потери. Единого рецепта нет. Все зависит от конкретного застройщика и проекта, финансового состояния первого, особенностей реализации проекта.

Вопрос: Можно и нужно ли признать право собственности на жилье при банкротстве?

Ответ: Если есть сдача в эксплуатацию объекта, то как правило суды охотно признают право собственности на жилые помещения. С нежилыми сложнее. После банкротства — зачастую начинается «пин-понг» между арбитражным судом, где рассматривается дело о банкротстве и судом общей юрисдикции. Нам удавалось «обуздать» сию неопределенность в интересах клиента. Если дом не достроен — то все зависит от степени законченности строительства объекта. В этом случае решить вопрос чуть сложнее

Вопрос: Что Вам запомнилось из последних дел?

Ответ: Как конкурсный управляющий одной из компаний из Урбан Групп проснулся поздно после признания прав собственности на кладовки и пошел обжаловать. ПС. Предполагается, что он действует в интересах жильцов… Но не всех и не всегда…

Вопрос: Какие цели преследуете по данным проектам?

Ответ: Добиться максимальной суммы неустойки, не допустить ее снижения. Максимально защитить права дольщика. Содействовать наискорейшему взысканию. Сопровождаем взыскание после судов..

Вопрос: Сколько стоят Ваши услуги?

Ответ: В каждом конкретном случае по подобным спорам вознаграждение оговаривается отдельно. Мы предварительно бесплатно смотрим все документы. Примерно устанавливаем объем работ, наличие и достаточность доказательств, затем обсуждаем сумму с клиентом. Наши расценки не выше средних по рынку, и, как правило, ниже. По подобным спором при обращении нескольких клиентов — делаем значительную скидку.

.

Некоторые из текущих проектов

Спор акционеров с мажоритарным владельцем

Акционеров-прародителей (49% акций) лишили управления, вывели активы на компанию клон. Компанию с оборотом в несколько млрд. рублей пытаются банкротить.

ПОДРОБНЕЕ

Расчет сальдо при расторжении договора лизинга

Крупный лизингодатель занизил оценку техники с использованием торговых процедур. В итоге, стоимость товара более чем в два раза отличалась от реальной цены.

ПОДРОБНЕЕ

Строительный подряд. Госзаказ

Отношения по строительству были выстроены через прокладку – генподрядчика, который подписал без оплаты соглашение о расторжении договора подряда без фиксации выполненных работ за полгода. Как быть субподрядчику?

Подробнее

Взыскание лизингополучателем сальдо 

С нашей помощью взыскано с лизингодателя Каркаде неосновательное обогащение по формуле сальдо при расторжении договора лизинга досрочно.

ПОСМОТРЕТЬ РЕШЕНИЕ

Признание права при банкротстве застройщика

Суд удовлетворил наше заявление и признал право собственности на квартиру дольщика при банкротстве Урбан Групп.

ПОСМОТРЕТЬ РЕШЕНИЕ

Защита директора от взыскания с него убытков

Защитили генерального директора от требования на более чем 20 млн. к нему по 8 эпизодам, включая “преюдиционные”

ПОСМОТРЕТЬ РЕШЕНИЕ

Взыскание задолженности по поставке

С нашей помощью взыскано с покупателя стоимость поставлено товара и неустойка. Решение исполнено.

ПОСМОТРЕТЬ РЕШЕНИЕ

Признание права при банкротстве застройщика

Суд удовлетворил наше заявление и признал право собственности на НЕЖИЛОЕ имущество дольщика при банкротстве Урбан Групп.

ПОСМОТРЕТЬ РЕШЕНИЕ

Корпоративный спор. Астрент.

Выиграли иск об обязании предоставить документы и о взыскании неустойки

ПОСМОТРЕТЬ РЕШЕНИЕ

Законы, нормы права, судебная практика

Признание права собственности – позиции высших судебных инстанций

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" если иное не...

Признание право собственности – Процессуальные нормы

Согласно ст. 126 Закона о банкротстве, иски о признании права собственности переданных нежилых помещений при банкротстве застройщика рассматриваются вне деле о банкротстве по общим правилам подсудности. Аналогичному подходу следует и судебная практика (см....

Признание право собственности – Гражданский кодекс РФ

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника,...

Наши дела

Защита прав потребителя при банкротстве застройщика

Как правило мы редко рассказываем  о наших делах и успехах не связанных с арбитражным судом. Причина не в том, что мы такие дела не ведем, а скорее в более личном, конфиденциальном характере таких споров. Занимаемся мы и семейными,...

Признание недействительным Постановления ФССП (пристава-исполнителя)

Мы предпочитаем договориваться, убеждать ФССП, приставов-исполнителей. Но в тех случаях, когда это не возможно, или нецелесообразно, готовы и оспорить незаконное решение. Одним из таких случаев -является стойкое желание Солнцевского ОСП исполнять решение суда. Пример...

Отстоять интересы лизингополучателя возможно?

Отстоять интересы лизингополучателя возможно? Сальдо сторон все чаще рассчитываются и удовлетворяются не в пользу лизингодателя. Причиной тому и "пробанковский" подход, и то, что лизингополучатели как правило "виновны" в нарушении договора лизинга, что делает их менее...

Успешная защита интересов генерального директора или как не допустить взыскания 22 млн. рублей

Как уже отмечали, в последнее время очередной всплеск исков к генеральным директорам по убыткам. Реальность удовлетворения подобных исков положена Пленумом ВАС РФ в 2013 г. и тогда мы были первопроходцами со стороны компаний, взыскивающих убытки, участвовали и в...

Снова успешный кейс по корпоративному спору

Так уж сложилось, что в последнее время все больше и больше спрос на корпоративные дела. Мастерство и наше растет. Ранее рассказывали о нашей практике в данной сфере в высшей судебной инстанции. Очередной спор - об обязании предоставить документы участнику и о...

Наши юристы

“Чем сложнее дела, тем интереснее их решить”.
Дятлов Владислав Валерьевич

Дятлов Владислав Валерьевич

Генеральный директор

 
Мезавцов Михаил Александрович

Мезавцов Михаил Александрович

Председатель коллегии

 
Акперов Вадим Изатович

Акперов Вадим Изатович

Адвокат

 

Адрес

127473, г. Москва, ул. Краснопролетарская, дом 16, стр. 1

Телефон

+7 (495) 363-8132

E-mail

piko@piko.ru

Сервис обратного звонка RedConnect